Immobilier Rambouillet et alentours

Vous êtes à la recherche d’un logement à Rambouillet ou ses alentours ? L’immobilière des Remparts vous apporte son expertise sur le sujet. Notre agence familiale, située à Houdan, vous accompagne dans l’achat, la vente, la location et l’estimation de votre bien dans les Yvelines et en Eure-et-Loir.

Immobilier Rambouillet

Située en région Ile-de-France, dans le sud des Yvelines, la commune de Rambouillet s’étend sur près de 3 520 hectares. Avec 26 000 habitants, elle est l’une des communes les plus prisées de la grande couronne de Paris.

Rambouillet, entre nature, patrimoine préservé et vie urbaine

Rambouillet est une commune riche d’histoire avec son château, son parc de 980 hectares et son domaine forestier de 30 000 hectares. Une nature protégée où les visiteurs viennent randonner, découvrir le parc animalier et la base de loisirs.

Elle est une commune touristique grâce à sa proximité avec Paris. On peut rejoindre la capitale en moins de 40 minutes en voiture.

Le marché immobilier de Rambouillet

Près de 54 % de ses habitants sont propriétaires de leur logement. Les habitations sont composées à 64 % d’appartements et 40 % de maisons.

La commune compte plus de 90 % de résidences principales. Contre un peu moins de 7 % de logements vacants. Cela montre l’attrait de la ville. 

Les prix immobiliers à Rambouillet

Le prix médian de l’immobilier à Rambouillet avoisine les 4 000 €/m² pour une vente. Il faut en effet compter 3 546 €/m² en moyenne pour une maison et 4 120 €/m² pour un appartement.

Quant au prix moyen en matière de location, ce dernier oscille entre 16 et 19 €/m².

Comparaison avec le marché immobilier des Yvelines

Le prix médian de l’immobilier dans le département des Yvelines est de 3 918 €/m². Les prix fluctuent grandement selon les localités. Plus on s’éloigne de la capitale et plus les prix baissent : Hargeville (2 773 €/m²) ou Moisson (2 647 €/m²).

Investir aux alentours de Rambouillet

Les Yvelines démontrent d’une richesse patrimoniale. La grande disparité des prix de son marché immobilier permet de satisfaire tous les profils d’acquéreurs de biens immobiliers.

Investir dans l’immobilier de Montfort-l’Amaury

A 45 km à l’ouest de Paris et à 20 km au nord de Rambouillet, se situe le village de Montfort-L'amaury. Ville emblématique des Yvelines, cette commune de 3 200 habitants s’est développée en bordure de la forêt de Rambouillet.

Investir dans l’immobilier à Montfort-L'amaury, c’est bénéficier d’un site historique hautement touristique. Du château de Groussay, à la maison du Belvédère, en passant par son église Saint-Pierre, les atouts n’y manquent pas.

Le prix moyen du mètre carré pour un appartement dans cette commune est de 4 620€. Ce dernier a connu une augmentation de 4% au cours des 5 dernières années. Pour une maison à Montfort-L'amaury, il faut compter en moyenne 4 270€/m². Les maisons ont connu une augmentation de 24% sur 10 ans. Cela montre que la commune de Monfort l’Amaury est de plus en plus attrayante.

L’investissement immobilier à Orgerus

Orgerus est une commune rurale historique forte d’une économie agricole. Elle est localisée à 30 km au nord de Rambouillet et à environ 60 km à l’ouest de Paris.

Une ville de 2 400 habitants qui séduit par le dynamisme de son centre-ville à l’architecture authentique. Les prix de son immobilier y sont plus accessibles, en comparaison des villes aux alentours. Pour investir dans un appartement à Orgerus, il faut compter à peu près dans les 3 036 €/m². Pour ce qui est d’une maison à Orgerus, le prix moyen du mètre carré est de 2 950€.

L’immobilier à Epernon

Épernon, une ville accueillante de 5 601 habitants, située à 14 km au sud-ouest de Rambouillet, offre un paysage immobilier diversifié.

Concernant le parc immobilier d’Epernon, on retrouve 63 % d'appartements et 37 % de maisons. La ville représente une opportunité attractive pour les investisseurs cherchant à se lancer dans l'immobilier locatif, avec 56 % des habitants encore locataires de leur habitation.

Les types de logements sont variés, avec une répartition de 26 % de T3, 25 % de T5 et plus, 22 % de T4 et 21 % de T2.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 886 €, avec une fourchette allant de 1 732 € à 3 775 €, tandis que pour les maisons, il s'établit à 2 331€, avec une fourchette de 1 399 € à 3 049 €.

Au cours des cinq dernières années, les prix des appartements ont augmenté de manière significative, avec une hausse de 25 %, tandis que les maisons ont connu une augmentation plus modérée de 8 %. Ces données témoignent d'une dynamique immobilière intéressante à Épernon, faisant de cette ville une option attrayante pour les investisseurs et les acheteurs.

Sources : Ville à vivre, Meilleurs Agents,