Broué (28410)
Marville-Moutiers-Brûlé (28500) Longère joliment restaurée
Réf : L18467
296 800 €
11 km de Cherisy - Très jolie longère restaurée avec des matériaux authentiques et bénéficiant d'un excellent confort thermique édifiée sur terrain de plus de 570 m²
La cuisine dînatoire vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée foyer ouvert. Un dégagement permet d’accéder à une salle de douches, des WC séparés puis à une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une mezzanine à usage d'espace nuit.
Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement au jardin.
La véranda construite récemment en biobric et fibre de bois, constitue un véritable trait d'union avec l'extérieur.
Une jolie petite chambre est située au rez-de-chaussée. L'étage est accessible par deux escaliers intérieurs. Le premier accède à deux chambres et une salle d’eau avec WC, le second escalier dessert un dressing et une quatrième chambre.
A l'extérieur le charme opère immédiatement. Le jardin, joliment planté, s’organise autour d'une cheminée d'extérieur, d’un espace barbecue couvert, d’un agréable coin repas et de plusieurs terrasses. Le cadre idéal pour profiter des
beaux jours en toute quiétude. Une remise de jardin ainsi qu'une dépendance à usage de cellier et de buanderie complètent cet ensemble harmonieux, sans oublier la cave, restaurée récemment.
Ce bien conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et des touches contemporaines. Le ramassage scolaire ainsi que la proximité d'un bourg avec des commerces facilitent la vie au quotidien.
Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisée en 2022 : Panneaux solaires, pompe à chaleur Air/Air, Chauffe eau thermodynamique.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
28500
Surface habitable (m²)
134 m²
surface terrain
571 m²
Surface loi Carrez (m²)
134 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
296 800 €
Taxe foncière annuelle
1 410 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 164 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 164 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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