Prix m2 Dreux

Ville d’Eure-et-Loir, Dreux est une agglomération incontournable de la région centre Val de Loire. Se composant de près de 30 836 habitants, l’attractivité reste palpable sur le plan immobilier avec un prix du mètre carré en hausse depuis plusieurs années. Vous avez pour projet d’acheter ou de vendre votre résidence et vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Dreux ?

Faites confiance à L’Immobilière des Remparts pour vous aiguiller sur le sujet. Notre agence est spécialisée dans la vente et dans la location de biens immobiliers. Notre petite agence familiale est présente pour répondre à vos questions et à vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.
 

Le marché immobilier à Dreux

Dreux est une ville disposant d’un bassin économique dynamique. Du fait de sa proximité avec la capitale française, à seulement 45 minutes, les grandes comme les moyennes entreprises s’implantent régulièrement sur l’agglomération. De plus, de nombreux travaux d’aménagement ont été menés par la mairie.

 
Forcément, ces actions positives ont une influence sur le prix de l’immobilier. Ce dernier connaît une hausse constante depuis plusieurs années et cette tendance n’est pas près de s’inverser. Par ailleurs, la demande locative reste relativement faible, notamment pour les T1 et les T2. Face à cette pénurie de logements, les investisseurs n’hésitent pas à porter leur dévolu sur la ville de Dreux où la rentabilité est au rendez-vous.

 
Il faut également souligner que c’est une agglomération verdoyante en bordure d’une forêt. On recense plus de 295 hectares d’espaces verts avec des dizaines de sentiers de randonnée propices aux activités sportives, mais aussi pour une sortie plaisante en famille. Quelques kilomètres plus loin se trouve le lac d’Ecluzelles permettant de s’adonner à différentes activités en famille ou avec des amis.

Quel est le prix moyen du mètre carré à Dreux ?

Le prix du mètre carré varie en fonction du type de bien, mais aussi de la localisation sur l’agglomération. En moyenne, les appartements sont autour de 1 771€ du mètre carré contre 1 809€ du mètre carré pour les maisons.

En prenant du recul, le marché de l’immobilier connaît une hausse d’environ 6% sur les 12 derniers mois et de 10% sur les 24 derniers mois. Sur cinq ans, les prix ont connu une inflation de 28%. Ce constat démontre l’attractivité de l’agglomération.

 
Autre élément à considérer, la localisation du bien immobilier. Incontestablement, le centre-ville bénéficie de la plus forte attractivité et cela explique que le prix des maisons atteint facilement 1 890€ du mètre carré pour une maison contre 2 157€ du mètre carré pour un appartement.

Si de votre côté vous souhaitez investir, mais que vous disposez d’un budget plus restreint, nous vous conseillons de vous orienter vers le quartier Kennedy-Dunant. Ce dernier est plus accessible avec un prix moyen de 1 498€. Entre les deux, vous trouvez différentes zones comme le quartier Bâtes Sainte Eve, le quartier des Rochelles et celui des Hameaux de Paul Bert. Si vous souhaitez en savoir plus sur les différents quartiers, nous vous conseillons de lire notre article dédié à l’immobilier à Dreux.

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L’importance de réaliser une estimation immobilière à Dreux

Même si vous connaissez la tarification moyenne des prix du mètre carré à Dreux, de nombreux autres critères sont à considérer pour déterminer le prix d’un logement.

Certes, il faut prendre en considération le fait qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Tout comme la localisation ayant un impact direct sur la tarification finale.
Néanmoins, l’estimation immobilière s’attarde également sur la surface du bien immobilier, sur son exposition, si des travaux de rénovation ont été effectués et sur l’apparence générale du bien. D’où l’intérêt de passer par une estimation immobilière pour affiner le prix en tenant compte de toutes les spécificités du logement. 
La meilleure solution pour disposer d’une estimation fiable, c’est de vous faire assister par un professionnel de l'immobilier.

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Est-il judicieux d’investir à Dreux ?

Comme évoqué précédemment, le marché de l’immobilier à Dreux reste favorable pour n’importe quelle personne souhaitant réaliser un investissement immobilier ou tout simplement pour y vivre. Grâce à de nombreux travaux de rénovation et d’aménagement, l’attractivité de la ville n’a cessé de se renforcer.
Mais ce n’est pas tout, l’agglomération fait partie du plan « Action cœur de ville » favorisant l’investissement dans les logements plus anciens dans le but de bénéficier d’une baisse d’impôts selon l’ampleur des travaux effectués.

Pourquoi choisir L’Immobilière des Remparts pour son projet immobilier ?

L’Immobilière des Remparts est une agence immobilière familiale située à Houdan, à proximité de Dreux. Forts de notre expérience et de notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou faire estimer un bien, notre équipe de professionnels est là pour vous offrir un service personnalisé et de qualité. Nous sélectionnons pour vous des biens de qualité correspondant à vos attentes et à la valeur du marché. N’hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite en agence pour discuter de vos projets immobiliers et bénéficier de notre expertise.