Les prix du m2 à Houdan en 2023

Quels sont les prix de l’immobilier à Houdan ? C’est l’une des questions que vous vous posez certainement si vous envisagez de vendre un appartement ou une maison dans cette ville, ou si vous prévoyez de venir y vivre et d’y acheter un bien immobilier. L’immobilière des Remparts, votre agence spécialisée dans l’achat et la vente immobilière à Houdan (78) vous propose ici une analyse détaillée des prix du m2 sur la ville et ses alentours.
Vous souhaitez approfondir votre projet d’achat ou de vente, contactez-nous.

Houdan, une ville attractive

Petite ville d'environ 3500 habitants, Houdan est à moins d’une heure de la capitale et 45 minutes de Versailles. Ce village est extrêmement dynamique et possède même un taux de chômage des plus bas de France. Sa proximité avec Paris et notamment la gare Montparnasse est régulièrement soulignée comme un véritable atout par ses habitants. Il y a au minimum un train toutes les heures.  La qualité de vie d’un petit village avec tous les commerces nécessaires est un véritable plus pour notre commune. Houdan possède également un hôpital de proximité. Pour approfondir les points fort de la ville, rien de mieux que les avis des habitants eux même que vous pouvez retrouver ici : ville-idéale.fr/houdan. Vous pouvez aussi consulter notre article dédié.

Pourquoi aller vivre à Houdan ?

Les prix du m2 à Houdan

• A Houdan le prix du m2 moyen est de 3 115 €. Bien entendu cette donnée est à prendre avec un peu de recul.
• En 2023, le prix du m2 moyen est de 3 315 €.

Les prix varient entre 1 600 € et plus de 5 100 € du mètre carré et ils évoluent selon s’il s'agit d’un appartement ou d’une maison. Il y a en plus de nombreux critères à prendre en compte comme l’état général du bien, s’il est neuf ou ancien, s’il possède un jardin, un garage, une suite parentale, une climatisation, etc.. A Houdan, 50% des logements possèdent 3 chambres ou plus et 50% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Avec un âge médian de 41 ans, la ville est majoritairement composée de familles.

Vous souhaitez quitter une grande ville comme Paris ou Versailles pour gagner en qualité de vie et profiter de la verdure à côté de la forêt de Rambouillet? Houdan est le village parfait pour vous offrir ce besoin de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.

En moyenne, le prix du m2 pour un appartement est passé de 3 535 € en 2022 à 3 630 € en 2023. Pour les maisons, il est passé de 2 655 € en 2022 à 2 970 € du mètre carré moyen en 2023.

Le prix du m2 des villes voisines

En quoi les prix au m2 sont-ils importants pour votre projet ?

Il ne suffit pas de multiplier la surface d’un bien immobilier par le prix du m2 moyen, mais cela donne une bonne indication du marché immobilier de Houdan et vous permet de le comparer avec les villages voisins. Vous pouvez également avoir un aperçu du marché de votre ville dans votre département des Yvelines (78). Si Houdan a un prix moyen plus élevé que ses voisins, c'est grâce à sa Gare et ses axes routiers pratiques. 
Vous pouvez aussi analyser ce prix par rapport aux années précédentes. Ainsi à Houdan, les prix ont en moyenne augmenté de +12 % au cours des 5 dernières années (2017-2022).

Le marché immobilier est actuellement dynamique avec une forte demande pour l'acquisition. Cela entraîne une hausse des prix et réduit les délais de vente.

A la recherche d'une location ou d'informations sur l'investissement locatif à Houdan ? Consultez l'article dédié !

Faire estimer son bien immobilier à Houdan

Afin de déterminer avec précision la valeur vénale de votre maison ou de votre appartement, il est indispensable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier. Une agence immobilière de proximité et expérimentée vous apportera une estimation juste et précise. Avec une parfaite connaissance du marché immobilier de Houdan, des spécificités de chaque secteur et de leurs points forts, l'Immobilière des Remparts vous propose une estimation du prix de vente précise ainsi qu’un plan d’action adapté si vous souhaitez ensuite vendre votre bien.

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