Prix m2 Rambouillet

Ville d’Art et d'Histoire, Rambouillet, ancien lieu de résidence des rois de France puis des présidents, est nichée à l’orée de la majestueuse forêt de Rambouillet dans le sud des Yvelines. 

Proche de Paris (45km) mais aussi de Versailles (29km), Rambouillet offre à ses 25 755 habitants un écrin de verdure à seulement 35 minutes de voiture de la capitale, aussi accessible depuis la gare. 

Notre agence, L’immobilier des Remparts, spécialiste de la transaction immobilière et de la location autour de Rambouillet, vous propose de découvrir le marché immobilier et notamment les prix m2 à Rambouillet. 

 

Au programme :

• Prix du m² moyen

• Comment estimer son bien 

• Marché immobilier local

 

Notre objectif ? Vous aidez à concrétiser votre projet d’achat ou de vente à Rambouillet. 

 

Des questions ? Contactez-nous !

Prix m² à Rambouillet 

En 2022 le prix m2 à Rambouillet etait estimé en moyenne à 3 965 € (tous types de biens confondus). (Données Aout 2022)

En 2023 le prix du m2 est de 4 060 € en moyenne à Rambouillet. (Données Janvier 2023)

Ces prix au m² peuvent varier en fonction du quartier, de la rue, de l’environnement proche ou encore des prestations du bien (jardin, garage etc).  Ainsi, on estime que pour un appartement le prix m2 moyen était de 4 245 € en 2022 contre 4 300 € en 2023.

Quant aux maisons bien qu’elles restent des biens immobiliers demandés par les acheteurs, leur prix moyen au m² est moins élevé. 3 491 € du m² moyen pour une maison à Rambouillet en 2022 et 3 660 € en 2023. Là encore le prix varie dans une large fourchette selon les caractéristiques du bien (entre 2 305 € et 5 645 €).

Pour vous donner un aperçu des variations susceptibles d’avoir lieu, découvrez ci-dessous les différences de prix moyen du m² entre différentes rues de Rambouillet. 

 

Top 5 des rues les plus chères 

1. Rue Nicolas D’Agennes : 5 357 €/m²

2. Rue de Penthièvre : 5 353 €/m²

3. Rue du Docteur Bergonier 5 057 €/m²

4. Rue du Chancelier Konrad Adenauer : 4 965 €/m²

5. Rue Nicolas Potocki : 4 812 €/m²

 

Top 5 des rues les moins chères

1. Résidence de la Praire : 3 537 €/m²

2. Place de l’Europe : 3 536 €/m²

3. Square de la Providence : 3 575 €/m²

4. Rue Antoinette Vernes : 3 607 €/m²

5. Rue de Groussay : 3 645 €/m²

 

Les prix m² des biens à Rambouillet sont-ils plus élevés que dans les autres communes des Yvelines ?

Rambouillet est l’une des communes les plus chères des Yvelines, derrière Grosrouvre et Montfort-l’Amaury. Et pour cause, la commune offre une qualité de vie incomparable aux portes de Paris ! Ce n’est pas pour rien qu’elle fut choisie par les rois et les présidents comme lieu de résidence. 

 

Ville	Prix m2
	2022	2023
Yvelines	4 467 €	4 580 €
Clairefontaines-en-Yvelines	3 241 €	3 400 €
Gazeran	2 891 €	3 050 €
Le Perray-en-Yvelines	3 368 €	3 510 €
Les Bréviaires	3 312 €	3 475 €
Orcemont	2 646 €	2 800 €
Poigny-la-forêt	2 992 €	3 200 €
Sonchamp	2 742 €	2 835 €
Vielle-Eglise-en-Yvelines	3 025 €	3 215 €
Chevreuse	4 013 €	4 195 €
Magny-les-hameaux	3 709 €	3 875 €

 

Vous possédez un bien à Rambouillet ou vous envisagez de vous y installer ? Contactez-nous pour élaborer ensemble votre projet !

Prix immobilier à Houdan 

Estimation immobilière à Rambouillet

Connaître le prix m2 à Rambouillet ou même de votre rue ne suffit pas pour estimer correctement le prix de votre bien immobilier. 

 

La valeur d’un bien dépend de nombreux facteurs tels que :

• le quartier, 

• l’année de construction

• le DPE du bien 

• le nombre de salle de bain

• la présence d’un jardin, balcon ou terrasse…

• l’environnement, 

• le nombre de pièces, 

• la surface 

• etc. 

Toutes ces informations, qui peuvent sembler plus ou moins importantes, sont nécessaires pour évaluer correctement le prix de votre bien immobilier. 

La connaissance du marché immobilier local et des tendances immobilières permet de fixer le juste prix. C’est aussi un facteur de réussite lors d'une estimation immobilière. En effet, les tendances immobilières ainsi que le nombre de biens déjà en vendre peuvent influencer les prix. Pour ne pas vous tromper, faites appel à un expert de l’estimation immobilière à Rambouillet ! 

 

Quand réaliser votre estimation Rambouillet ?

Le meilleur moment pour estimer votre bien, c’est quand vous souhaitez le vendre !  En effet, lorsque vous estimez votre bien, vous connaissez sa valeur vénale à l’instant T. Si vous réalisez une estimation aujourd’hui et décidez de mettre en vente votre bien au prix que l’on vous conseille mais plus de 6 mois plus tard, vous risquez de vous tirer une balle dans le pied.

Pourquoi ? Si votre bien est trop cher par rapport au marché local du moment, vous n’arriverez pas à le vendre rapidement. À l'inverse, si votre bien est en dessous des prix du marché vous risquez de vendre très vite mais de perdre de l’argent. 

 

 

Pourquoi faire appel à un professionnel ? 

Il est tout à fait possible de tenter d’estimer son appartement ou sa maison à Rambouillet seul, en prenant en compte les différents éléments listés ci-dessus. Malheureusement, la plupart des propriétaires évaluent mal la valeur de leur bien car ils oublient deux points cruciaux qui sont :  l’affect et leurs besoins de financement de leur futur projet.
 

Faire appel à un professionnel de l’immobilier, c’est se libérer de ces jougs invisibles et vous garantir une vente rapide et au juste prix.

 

Découvrir l’agence

 

Le marché immobilier à Rambouillet

Accessibilité et cadre de vie verdoyant ont permis au marché immobilier de Rambouillet de se dynamiser au fil des années. Ainsi, le nombre d’acheteurs est supérieur de 17 % au nombre de biens à vendre. 

Le marché est composé de 12 365 logements, dont 92,1 % de résidences principales et seulement 1,9 % de résidences secondaires.

 

Certes, les Yvelines se positionne déjà comme un département très apprécié des acheteurs franciliens, mais la petite commune proche d’Houdan attire encore davantage. En effet, en 5 ans, les prix m2 à Rambouillet ont augmenté de 17 %. C’est 6 points de plus que la moyenne du département. 

 

Le profil des potentiels acquéreurs

Ils recherchent une maison ou un appartement de 3 pièces (T3) pour un budget de 380 000 €, ils espèrent pouvoir trouver le bien de leur rêve dans un délai d’un mois.

Ils souhaitent avoir des transports à proximité mais aussi des commerces de proximité tels que : boulangerie, boucherie, marché…

 

Délais de vente à Rambouillet 

Le délai de vente moyen sur la commune de Rambouillet est de 52 jours. Il varie selon la typologie de bien, sa rareté et de son niveau de recherche par les potentiels acquéreurs. Ainsi, les 4 pièces (T4) se vendent en moyenne en 44 jours contre 110 jours pour un studio. 

 

Faites appel à L’Immobilière des Remparts pour vos projets immobiliers

Située à deux pas de la gare, de La Poste et du collège François Mauriac à Houdan, notre agence immobilière familiale vous accueille pour discuter de vos projets immobiliers. 

Laure, Eva et Jean-Luc vous accompagnent dans la concrétisation de vos projets immobiliers. Estimation, vente, achat, investissement locatif ou encore recherche de locataire, nous sommes à votre service !

 

Contactez-nous !

Tél. : 01 30 59 65 44

ou passez nous voir directement à l’agence !

115 Rue des Remparts

78550 Houdan

Nous vous accueillons :

du mardi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30,

et le samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h.