Vivre à Houdan

Si vous pensez que l’Île-de-France est une région bruyante et totalement bétonnée, détrompez-vous ! A l’Ouest de Paris, à la frontière entre le département des Yvelines et de l’Eure-et-Loir se trouve une petite commune où règne la campagne. A 56 km de Paris, la ville d’Houdan accueille les franciliens désireux de bénéficier d’un cadre de vie calme et proche de la nature.

Vous envisagez de vous installer dans l’ouest parisien dans une commune agréable et accessible facilement depuis la capitale ? Avec l’Immobilière des Remparts, découvrez Houdan et ses atouts ! Nos agents immobiliers experts du marché immobilier houdanais vous proposent également leurs biens à vendre à Houdan et ses alentours. Appartements, terrains ou encore maisons, notre agence immobilière vous propose une sélection de biens immobiliers variés pour répondre à tous vos projets. 

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Vivre à Houdan entre la campagne et la capitale

Le pays Houdanais se compose de petites villes, de villages et surtout de beaucoup de verdure. Sur son chemin, on croise souvent un champ ou un pré avec quelques chevaux. La ville d'Houdan ne se situe pourtant qu’à une cinquantaine de kilomètres de Paris et quarante kilomètres de Versailles. Une aubaine pour ceux qui travaillent dans les agglomérations environnantes ou même à la capitale ! 

Transports et accessibilité

Houdan détient l’avantage d’être facilement accessible depuis Paris, Versailles ou encore Dreux. En effet, la ligne de train N dessert directement ces 3 communes depuis la gare Paris-Montparnasse et Versailles-Chantiers. Il s’avère également facile de rejoindre la communauté de commune de Saint-Quentin-en-Yvelines où se trouve la majeure partie de l’université de Versailles-Saint-Quentin (UVSQ) et un gros pôle d’emploi ou Plaisir. Côté timing, comptez 10 min pour vous rendre à Dreux, 30 min pour Plaisir, 40 min pour Versailles Chantiers, entre 45 et 55 min pour Paris-Montparnasse. 

Le train reste le moyen de transport le plus pratique le matin et en fin de journée lorsqu’on déteste les embouteillages. Cependant, dans la campagne yvelinoise, le train ne passe qu’une fois toutes les heures en pleine journée. Il peut donc s’avérer utile d’avoir une voiture pour vous déplacer. Rassurez-vous, là encore les trajets restent rapides grâce à la nationale 12 et les autoroutes A13 et A14 non loin : 

• Rambouillet / Mantes-la-Jolie / Versailles / Guyancourt : 35 min

• Saint-Germain-en-Laye / Nanterre : 40 min

• Paris : 1h 

Economie et emploi

En 2019, le taux de chômage le plus bas de France était dans la ville d’Houdan. En effet, la commune jouit d’un emplacement stratégique proche de Paris, Dreux, Versailles mais également Mantes-la-Jolie, Plaisir et Saint-Quentin-en-Yvelines. Si la plupart des habitants travaillent dans le tertiaire, l’industrie représente aussi une part importante des emplois. Par exemple, à Villiers-Saint-Frédéric, à moins de 20 minutes d’Houdan se trouve un centre technique Renault. 

Infrastructures 

Houdan dispose de différentes infrastructures pour la vie quotidienne. On y trouve une école maternelle/primaire publique et un collège. Les lycéennes se rendent au lycée Jean Monnet de La-Queue-Lez-Yvelines à 13 minutes du centre-ville d'Houdan. Un bus dépose les élèves le matin ainsi que le soir. Pour leurs études supérieures, les étudiants optent la plupart du temps pour l’Université de Versailles-Saint-Quentin dont le pôle scientifique est à Versailles. La médecine, le droit ainsi que les sciences humaines, le STAPS ou encore les langues se trouvent à Guyancourt. 

Côté santé, un petit hôpital et accolé à un centre de santé au niveau du centre-ville. Houdan dispose aussi de médecins généralistes (1 pour 520 habitants c’est-à-dire presque 2 fois plus que la moyenne nationale), de plusieurs dentistes et kinésithérapeutes ainsi que 4 infirmiers et 1 gynécologue. 

En ce qui concerne les commerces, là encore, il y a de quoi faire ! 8 agences bancaires, 10 salons de coiffure, 5 boulangeries, 3 boucheries/charcuteries etc. La grande surface la plus proche se trouve sur la commune de Maulette. A peine 3 km suffisent pour s’y rendre. 

Vivre autour d’Houdan et dans le Pays Houdanais

Houdan n’est pas la seule commune où il fait bon vivre. En effet, elle se trouve au sein du Pays Houdanais composées de 36 communes. Quatre d’entre elles se situent d’ailleurs dans le département de l’Eure-et-Loir. Les autres, quant à elles, font partie des Yvelines. Voici trois petites villes proches d'Houdan où vous trouverez certainement la vie agréable. 

Cherisy

Situé en Eure-et-Loir, Cherisy ne compte que 1 890 habitants répartis autour du centre-bourg. Après des fouilles archéologiques, on a établi la présence d’humains dès la préhistoire puis durant l’antiquité. L’Eure traverse la commune ce qui peut expliquer la construction de la ville à cette époque. Aujourd’hui, Chérisy séduit ses résidents pour sa proximité avec Dreux (4 km à vol d’oiseau) et ses nombreux espaces boisés Près de 12 % de la commune se compose d’ailleurs de bois. Le parc immobilier se compose surtout de maisons individuelles, parfaites pour les familles. 

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Gambais 

10 minutes de voiture suffisent pour se rendre d’Houdan à Gambais, une petite commune de 2 476 habitants. Constituée de plusieurs hameaux, elle se compose surtout de campagne mais aussi de forêt : la ville se trouve en lisière de la forêt de Rambouillet. Elle ne dispose pas de gare mais reste accessible en transport via Houdan, la nationale 12 et les lignes Transdev Houdan et Rambouillet. Elle est idéale pour les familles à la recherche de calme et de maisons avec espaces extérieurs (jardin, terrasse). Vous pouvez également trouver des terrains à vendre sur la commune.

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Montfort-l’Amaury / Méré

Voilà une commune pleine de charme ! Montfort-l’Amaury, et Méré sa voisine, forment un tandem bien connu des yvelinois. Le centre dispose de splendides et grandes maisons qui ont su conserver leur charme d’antan grâce à des poutres apparentes, cheminées et des murs en pierres. Les routes pavées procurent un véritable cachet à la ville. Cependant, dans le centre, le charme se paye et les prix de l’immobilier ont tendance à être assez élevés. En s’éloignant en bordure de la ville, on retrouve des lotissements plus abordables mais tout aussi charmants. 

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Le marché immobilier Houdanais

Les prix du m2 à Houdan varient de 1 643 € à 5 016 € selon le type de bien ainsi que d’autres critères comme l’environnement proche, la surface, les prestations etc. 50 % des Houdanais sont propriétaires de leur bien immobilier. Les appartements, plus rares, sont en moyenne 33 % plus chers que les maisons. 

Pour mieux connaître le marché immobilier Houdanais et surtout les prix pratiqués, Immobilière des Remparts vous propose de consulter son article dédié.

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